Modernes Einfamilienhaus in Bergisch Gla ...
| ImmoNr | 7 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Paffrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 969 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Provision | Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl.. 19% MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2030
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2030 |
| Endenergieverbrauch | 65 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Wohnfläche 190 m² + 15m² Nutzfläche- Energieeffizienter ENEV-Standard 2021
- Wohnzimmer Deckenhöhe ca.2,80m
- Großzügige Raumaufteilung
- Dachterrrasse mit Weitsicht
- Terrasse und Balkone mit Trennwänden
- Dachgeschoss-Vollausbau
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Konventionelle Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Porotonaußenmauerwerk
- Vollunterkellerung, Ausführung in WU-Beton
- Innenwände werden gemauert
- Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente mit Rollladen
- Eigene Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten
- Voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche inkl. Boden und Wandfliesen
- Gäste-WC mit Boden und Wandfliesen
- Stahltreppe mit Treppenstufen und Holzhandlauf aus Buche
- Blowerdoortest
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Paffrath/Hebborn. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus überwiegend freistehenden hochwertigen Einfamilienhäusern. Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach erreichen Sie in wenigen Kilometern.Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Stündlich gibt es 4 Busverbindungen in die Innenstadt (Fahrzeit etwa 5 Minuten). Köln erreicht man von dort mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn mit dem PKW beträgt etwa 30 Minuten.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium liegen in fußläufiger Entfernung.