Neubau 1.OG. 4-Zimmer-Eigentumswohnung m ...

ImmoNr159
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51467
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis889.400 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia.
Die Wohnung wird zum 1.09.2023 fertiggestellt.

Die Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume und der Fahrradraum lassen sich über das zentrale Treppenhaus und mit dem Aufzug erreichen. Im Außenbereich können Sie ebenfalls einen Stellplatz erwerben.

Folgende Wohnung stehen in diesem modernen 3-Familienhaus zum Verkauf:
EG.-WE 1: 4-5-Zimmer, Küche, Diele, Bad,Gäste-WC, HWS-Raum, Wintergarten+Garten / Wohnfläche = 159 m² / €987.400
1.OG.-WE 4.: 4-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, Loggia / Wohnfläche = 137 m² / Kaufpreis €889.400

1-Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. €25.000,-
1-Pkw-Stellplatz im Außenbereich zzgl. €15.000,-

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2032
Endenergiebedarf: 58.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.05.2032
Endenergiebedarf58,07 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Aufzuganlage
Fußbodenheizung
Parkettböden Eiche oder großformatige Fliesen / Feinsteinzeug
Kunststoff- Fensterrahmen mit dreifachverglasung
Terrassen / Balkone mit Keramikböden
Hochwertige Sanitärobjekte
Regendusche und Designarmaturen
Bodengleiche Einbaudusche
Video-Gegensprechanlagen

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hebborn.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus überwiegend freistehenden hochwertigen Einfamilienhäusern. Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach erreichen Sie in wenigen Kilometern.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Stündlich gibt es 4 Busverbindungen in die Innenstadt (Fahrzeit etwa 5 Minuten). Köln erreicht man von dort mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten.
Die Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn mit dem PKW beträgt etwa 30 Minuten.Kindergärten, Grundschule und Gymnasium liegen in fußläufiger Entfernung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Frank Sander
E-Mail: info@immobilien-sander.com
Tel.: 0221-4006800

Kontaktanfrage

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