Erstbezug nach Kernsanierung / Schicke 2 ...
| ImmoNr | 165 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 51147 |
| Ort | Köln / Lind |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 930 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2022
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2022 |
| Endenergieverbrauch | 153 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Folgende Arbeiten wurden 2022 durchgeführt:+ Komplett Kunstofffenster dreifach verglast
+ Rollläden Aluminium ausgeschäumt
+ Bad, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Dusche mit Glasabtrennung
+ Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
+ Dachisolierung teilweise
+ Bodenbeläge Fliesen und Vinyl
+ Deckeneinbauspots im Bad und Flur
+ Zimmertüren
Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung beheizt
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
In fußläufiger Nähe befindet das Naherholungsgebiet Wahnerheide, welcher zum spazieren gehen neben Wald, Felder und Wiesen einlädt.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.