WOHNEN IN BENSBERG

ImmoNr53
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51429
OrtBergisch Gladbach / Bensberg
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 19.750 € (Kauf)
TerrasseJa
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2029
Endenergiebedarf: 32.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.08.2029
Endenergiebedarf32,5 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 4-Zimmerwohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss / Gartenseite
+Personenaufzug vom Tiefgaragentrackt bis zu den einzelnen Wohnetagen
+Zentrale Heizungsanlage/Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Fussbodenheizung
+Hochwertige Fussbodenbeläge
+Elektrische Rolläden
+Video-Gegensprechanlage
+Waschraum
+Fahrradraum + Fahrradstellplatz
+Tiefgaragenstellplätze zzgl. zum Kaufpreis
+Inkl.Malerarbeiten (Backgroundvlies fachgerecht tapeziert und in weiß/hell gestrichen)
+Dezentral Wohnraumlüftungsanlage
+Kellerräume

Lage

Bensberg gilt als eine der beliebtesten rechtsrheinischen Geschäfts- und Wohnlagen und wird geprägt durch das historische Barockschloss, jetziger Sitz des Grandhotels Bensberg. Die Naherholungsgebiete Frankenforst, das Milchborntal, die "Saaler Mühle" mit der Wellnessoase "Mediterana" sowie einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Minuten entfernt. Außerdem sind die unmittelbare Nähe zum Vinzenz-Palotti- Hospital sowie das nahe Schloßhotel Lerbach zu erwähnen. Die Lage ist zentral und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen usw. sind schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen über Bus-Nahverkehr, Straßenbahn (Linie 1), und sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 20 Minuten erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in ca. 5 Minuten erreicht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Frank Sander
E-Mail: info@immobilien-sander.com
Tel.: 0221-4006800

Kontaktanfrage

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