WOHNEN IN BENSBERG
ImmoNr | 53 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 51429 |
Ort | Bergisch Gladbach / Bensberg |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 157 m² |
Nutzfläche | 10 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.750 € (Kauf) |
Terrasse | Ja |
Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2029
Endenergiebedarf: 32.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 16.08.2029 |
Endenergiebedarf | 32,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ 4-Zimmerwohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss / Gartenseite+Personenaufzug vom Tiefgaragentrackt bis zu den einzelnen Wohnetagen
+Zentrale Heizungsanlage/Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Fussbodenheizung
+Hochwertige Fussbodenbeläge
+Elektrische Rolläden
+Video-Gegensprechanlage
+Waschraum
+Fahrradraum + Fahrradstellplatz
+Tiefgaragenstellplätze zzgl. zum Kaufpreis
+Inkl.Malerarbeiten (Backgroundvlies fachgerecht tapeziert und in weiß/hell gestrichen)
+Dezentral Wohnraumlüftungsanlage
+Kellerräume
Lage
Bensberg gilt als eine der beliebtesten rechtsrheinischen Geschäfts- und Wohnlagen und wird geprägt durch das historische Barockschloss, jetziger Sitz des Grandhotels Bensberg. Die Naherholungsgebiete Frankenforst, das Milchborntal, die "Saaler Mühle" mit der Wellnessoase "Mediterana" sowie einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Minuten entfernt. Außerdem sind die unmittelbare Nähe zum Vinzenz-Palotti- Hospital sowie das nahe Schloßhotel Lerbach zu erwähnen. Die Lage ist zentral und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen usw. sind schnell zu erreichen.Die Verkehrsanbindungen über Bus-Nahverkehr, Straßenbahn (Linie 1), und sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 20 Minuten erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in ca. 5 Minuten erreicht.