Köln-Zündorf Ladenlokal an stark frequen ...
| ImmoNr | 162 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 51143 |
| Ort | Köln / Zündorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Gesamtfläche | 75 m² |
| Verkaufsfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 75 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.090 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Provision | 1400€ zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal (Bj.1920 / Fläche 75qm) verfügt über eine ca. 9 m breite, fast bodentief verglaste Fensterfront. Diese verspricht eine tolle Visibilität. Über der Fensterfront gibt es ausreichend Platz zurWerbeanbringung. Das rechteckig geschnittene Ladenlokal ist barrierefrei und für jeden
Ladenbau geeignet.
Es wird zurzeit als Büro / Allianzfiliale genutzt und liegt direkt an einer stark frequentierten Hauptstrasse ( Schmittgasse).
Die Kaltmiete beträgt 1.200 € + Grundnebenkosten 200€ / Gas-, Wasser- und Stromkosten werden vom Mieter zzgl. übernommen.
Nähere Informationen erhalten Sie bei Anfrage!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.
Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Schreibwaren- und Dekoladen sowie kleine Modeläden befinden sich in der Nähe.
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben. Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 schnell erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.