ImmoNr | 96 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 40489 |
Ort | Düsseldorf / Kaiserswerth |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 278 m² |
Nutzfläche | 45 m² |
Grundstücksgröße | 889 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 2 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Garagen |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Bauweise | Massiv |
Küche | Einbauküche |
Kaufpreis | 2.670.000 € |
Provision | 3,57% inkl. 16% MwSt. |
Währung | € |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 87
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 19.10.2024 |


Ausstattung
Lage
Kaiserswerth-Lohausen ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf.Vom Haus aus gelangen Sie direkt an den Rhein mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, eingebettet in die Landschaft am Niederrhein.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule (in 8-Gehminuten erreichbar) gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!