KÖLN-LÖVENICH DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGE ...
ImmoNr | 133 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 50859 |
Ort | Köln / Lövenich |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 100 m² |
Nutzfläche | 41 m² |
Grundstücksgröße | 257 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Dieses massiv erstellte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte links) aus dem Jahre 1985 liegt in einer familienfreundlichen Anliegerstraße (keine Durchfahrtstraße).Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum (Parkettboden) mit Essplatz und einer offenen Küche ( Wand wie im Grundriss eingezeichnet, ist nicht vorhanden).
Vom Wohnraum betreten Sie die großzügige Terrasse und den schön angelegten Garten. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschbecken. Aus beiden Kinderzimmer können Sie die Loggia betreten.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Mehrzweckraum, ein Hausanschlussraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, der gleichzeitig als Heizungsraum dient.
Vom diesem Waschraum führt eine Außentreppe zum Gartenbereich. Im Waschraum ist eine Duschbereich sowie ein Waschbecken vorhanden.
Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung über Heizkörper beheizt. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Heizungsanlage.
Zum Haus gehört eine Garage, mit Pkw-Stellplätzen davor. Hier können Sie zwei Pkws hintereinander geparkt werden.
Derzeit ist das Haus vermietet. Eine ordentliche Kündigung bzw. eine Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter ist möglich. Mieterseits kann das Mietverhältnis mit der gesetzlichen Frist jederzeit gekündigt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2031
Endenergiebedarf: 153.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 11.10.2031 |
Endenergiebedarf | 153,7 kWh/(m²a) |