Troisdorf-Zentrum Doppelhaushälfte mit G ...
| ImmoNr | 113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53842 |
| Ort | Troisdorf / Oberlar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 369 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2027
Endenergiebedarf: 38.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 38,46 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ Garage mit elektrischem Sektionaltor+ Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
+ Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten
+ Voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und begehbarer
Dusche
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertige Einbauküche mit Kaffeemaschine, Dampfgarer, Backofen, 90èr
Kochfeld
Küchlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine
+ Überdachte und windgechützte große Terrasse
+ Großer Garten
+Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
Lage
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.