Rodenkirchen-Weiss / Modernes Einfamili ...
| ImmoNr | 179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50999 |
| Ort | Köln / Weiß |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 176 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 9.000 € |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus wird inkl. Küche (s.Fotos) für die Mietdauer von max. 4 Jahre vermietet, die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:
Flur, Duschbad, Küche mit Essbereich, Gästezimmer, Wohn-Essbereich mit Kaminofen.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie die großzügige Terrasse und den Garten.
Obergeschoss:
2-Schlafräume und 1-Ankleide, Badezimmer mit Badewanne, Studio mit Austritt zur Dachterrasse.
Kellergeschoss:
Waschraum, Vorrat, 2-Kellerräume. Heizungsraum (Gastherme).
Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, die Gas-, Stromkosten werden vom Mieter direkt an die Stadtwerke bezahlt und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Kaltmiete beträgt €2.500 + NK (Ca.€300) + Heizkosten (ca.€200) +Strom.
Die Gartenpflege ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Zwei Pkw-Stellplatz vor der Garage gehören zum Haus.
Die Anliegerwohnung wird nicht vermietet, dieser hat einen separaten Wohnungseingang, links neben dem Haupthaus. Ebenso wird der Keller-Nr.1 sowie die Garage nicht vermietet, hier sollen Möbel bzw. Gegenstände aus dem Haus gelagert werden.
Bei Fragen erhalten Sie nähere Informationen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2025
Endenergieverbrauch: 156.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2025 |
| Endenergieverbrauch | 156,61 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
+ Kaminofen+ Parkettböden
+ 2-Terrassen
+ Großer Garten
+ 2-Pkw-Stellplätze
+ Bad mit Dusche
+ Bad mit Badewanne
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage von Köln-Weiß, angrenzend zu Rodenkirchen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften mit gepflegten Gärten- und Vorgärten.Alle Schulformen und Kindergärten finden sich in der näheren Umgebung.
Diese wunderbare, ruhige Wohnlage ist perfekt für alle Familien mit Kindern oder für Paare,
Der Kölner Stadtteil Rodenkirchen liegt in der südlichen Rheinschleife, nahe der Kölner Innenstadt. Rodenkirchen ist als Wohnlage äußerst beliebt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, einen lebendigen Ortskern mit vielen Fachgeschäften, Modeboutiquen und schicken Restaurants und Cafés aus. Der zentral gelegene „Maternusplatz“ zieht täglich - nicht nur an Marktagen - zahlreiche Besucher an. Darüber hinaus erfreut sich Rodenkirchen eines sehr hohen Freizeitwertes. Die Rheinauen, mit ihren weitläufigen Wiesen und Sandstränden vermitteln Urlaubsfeeling pur. Nicht umsonst nennt der Kölner diesen Abschnitt "Kölsche Riviera".
Der nahegelegene „Forstbotanische Garten“ ist ebenfalls ein allseits beliebtes Naherholungsziel. Sportvereine, Tennis-Hockey- und Golfclubs finden sich sowohl in Rodenkirchen als auch in Marienburg. Für alle Reitfreunde bieten sich gleich drei Reiterhöfe in der Nähe an.
Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A555 und die A4 ermöglichen schnelle Verbindungen zum Flughafen und zu allen Nah- und Fernzielen. Die Buslinien 130 und 134 sorgen für bequeme Fahrten in die Kölner Innenstadt.
Mit dem Fahrrad zunächst auf dem "Weißer"- dann auf dem "Rodenkirchener Leinpfad" unterwegs, genießt man nicht nur eine herrliche Aussicht auf den „Weißer Bogen“, man erreicht auch nach kurzer Fahrt die Kölner City.