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Köln-Zündorf Ladenlokal an stark frequen ...

ImmoNr162
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ51143
OrtKöln / Zündorf
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche75 m²
Verkaufsfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Vermietbare Fläche75 m²
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten200 €
Provision1400€ zzgl. MwSt.
Währung
Kaution3.000 €

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal (Bj.1920 / Fläche 75qm) verfügt über eine ca. 9 m breite, fast bodentief verglaste Fensterfront. Diese verspricht eine tolle Visibilität. Über der Fensterfront gibt es ausreichend Platz zur
Werbeanbringung. Das rechteckig geschnittene Ladenlokal ist barrierefrei und für jeden
Ladenbau geeignet.
Es wird zurzeit als Büro / Allianzfiliale genutzt und liegt direkt an einer stark frequentierten Hauptstrasse ( Schmittgasse).

Die Kaltmiete beträgt 1.090 € + Grundnebenkosten 200€ / Gas-, Wasser- und Stromkosten werden vom Mieter zzgl. übernommen.

Nähere Informationen erhalten Sie bei Anfrage!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

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Energieausweises besteht keine Pflicht!
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Ausstattung

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Schreibwaren- und Dekoladen sowie kleine Modeläden befinden sich in der Nähe.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben. Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 schnell erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Frank Sander
E-Mail: info@immobilien-sander.com
Tel.: 0221-4006800

Kontaktanfrage

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