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Villenlage / Moderne Penthousewohnung mi ...

ImmoNr156
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51467
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis795.500 €
Währung

Objektbeschreibung

Alle sechs Eigentumswohnungen in Bergisch Gladbach-Hebborn überzeugen durch ihre Lage, ihren intelligenten Zuschnitt und ihre hochwertige Ausstattung. Die Lebensqualität des Stadtviertels und der Komfort der Häuser machen diese neue Adresse zu einem Zuhause, das man nie mehr missen möchte. Von der Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und eigenem Garten bis zur Penthousewohnung findet jeder Anspruch den passenden Rahmen.

Beide Dreifamilienhäuser bieten mit Ihren großzügigen Freiflächen und den mehrheitlich bodentiefen Fenstern ein naturnahes Wohngefühl mit Wohnflächen von 122 bis 159 m².

Die jeweiligen Hauswirtschaftsräume können auf Wunsch zu Schlafräumen/Büro/Kind umgeändert werden.

Die 7-Tiefgaragenplätze, die Kellerräume sowie der Fahrradraum lassen sich über das zentrale Treppenhaus und mit dem Aufzug erreichen. Im Außenbereich sind weitere 5-Pkw-Stellplätze vorhanden.

Das Objekt im Überblick:
EG.-WE 1: 3-4-Zimmer, Küche, Diele, Bad,Gäste-WC, HWS-Raum, Wintergarten+Garten / Wohnfläche = 159 m²/ Kaufpreis €957.300
EG.-WE 2: 3-4-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, HWS-Raum Wintergarten+Garten / Wohnfläche = 159 m² / RESERVIERT
1.OG.-WE 3.: 3-4-Zimmer, Küche, Diele, Bad,Gäste-WC,HWS-Raum, Loggia / Wohnfläche = 137 m² / RESERVIERT
1.OG.-WE 4.: 3-4-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, Loggia / Wohnfläche = 137 m² / Kaufpreis €849.400
DG.-WE 5: 3-4-Zimmer, Küche, Diele ,Bad,Gäste-WC, Balkon / Wohnfläche = 122 m² / Kaufpreis €793.500
DG.-WE 6: 3-Zimmer, Küche, Diele ,Bad, Gäste-WC, Balkon / Wohnfläche = 122 m² / VERKAUFT

1-Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. €25.000,-
1-Pkw-Stellplatz im Außenbereich zzgl. €15.000,-

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2032
Endenergiebedarf: 58.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.05.2032
Endenergiebedarf58,07 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Aufzuganlage
Fußbodenheizung
Parkettböden Eiche oder großformatige Fliesen / Feinsteinzeug
Kunststoff- Fensterrahmen mit dreifachverglasung
Terrassen / Balkone mit Keramikböden
Hochwertige Sanitärobjekte
Regendusche und Designarmaturen
Bodengleiche Einbaudusche
Video-Gegensprechanlagen

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hebborn.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus überwiegend freistehenden hochwertigen Einfamilienhäusern. Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach erreichen Sie in wenigen Kilometern.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Stündlich gibt es 4 Busverbindungen in die Innenstadt (Fahrzeit etwa 5 Minuten). Köln erreicht man von dort mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten.
Die Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn mit dem PKW beträgt etwa 30 Minuten.Kindergärten, Grundschule und Gymnasium liegen in fußläufiger Entfernung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Frank Sander
E-Mail: info@immobilien-sander.com
Tel.: 0221-4006800

Kontaktanfrage

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